昨年、2019年にはスターバックス新宿2丁目店が誕生。そして2020年3月には、なんと新宿御苑内にスターバックスが出来て大きなニュースになりました！

今回は、新宿御苑の新宿門から約200メートルにあり、徒歩３０秒でスタバ（2丁目店）に行けちゃうし、御苑にだって徒歩3分で入れちゃう、オシャレな場所だけどレトロなアパート。そんな物件をご紹介します。

2019年から入園料が500円となった新宿御苑。年間パスポートは2,000円と割安なので、ご近所さんはそちらを購入する方も多いとか。

新宿通り沿いにある二丁目のスタバ（ニチョスタ？）。ガラス張りでとてもオシャレな雰囲気です。

『curry草枕』さんの先の路地を右に入ります。こちら、結構有名なカレー屋さんでして、なかなかこの複雑な味を言葉では表現しづらいのですが、私の過去のtwitterによると「ウマイとかマズイとかじゃないんです！ただひたすら食べてしまうんです！そして後を引きまくるんです！」とのこと。

→curry草枕のホームページはこちら

高いビルに囲まれて窮屈そうなこちらの建物、赤茶色のレトロタイルの外壁がよく目立ちます。

スタバも近いのですが、新宿三丁目駅まで徒歩４分、つまり新宿伊勢丹まで徒歩４分、新宿駅まで徒歩１２分という、利便性の高い”スーパー好立地”なのです。

このお魚は１階の事務所に入る扉。扉が２つ並んでいますが、左が共用階段の入口です、お間違えのないように。

階段はしっかりとしたコンクリート製。アパートでよくあるカンカンカン！という音がしないので、帰りが遅くなっても住人を起こしてしまう心配はありません。（それでも静かに上がりましょう。）

共用廊下の床も階段と同じ緑色。緑にグレーに白という配色、木目調の扉、この昭和な雰囲気、なんだか癒されます。

玄関を開けたら手が届きそう（いや、届きます）なところにキッチンというのは仕方がないとして・・・あれ？右にも左にも扉が付いてる？

そう、部屋内のお風呂とトイレが別なんです。小さいですが小窓も付いてます。でも、窓は共用廊下側なので、開けたまま入らないようにご注意ください(笑)

床を畳からフロアタイルにしてキレイになった６帖のお部屋。布団を敷いてゴロゴロしながらテレビを見たり、小さなちゃぶ台の上で晩酌したり、想像してみると実は１人にはちょうどいい広さなのかも。

元和室の襖の奥は押入れだって相場が決まってます。「この押入れにだけ物をピッタリ収納する！」なんて決意するのもアリですね。窓の外は隣のビルの壁ですが、網戸とウインドエアコン（残置物）付きです。

今回、塗装も塗り替えられて、清潔感のあるお部屋になりました。

こちらの物件、昔は１階が縫製工場、２階から４階が縫製工の方の寮になっていたそうです。お風呂とトイレが別々なのも、その名残なのでしょう。なんだか、仕事の後の疲れが癒されるようにと、愛の込められた間取りのように感じられてきました。

本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。