都営新宿線の新宿三丁目駅まで徒歩2分、駅ビル地上出口から徒歩30秒、ほぼ雨に濡れずに新宿の地下道に入れる…ということは「伊勢丹 新宿店」にも新宿駅にも都庁にも地下で行くことができるということ。そんな希少立地のオフィスをご紹介します！

向かって左側の入口は地下・２階のバーなど夜間商売の専用となっており、３階から上のオフィス階へは右側の入口から入ります。１階にはオシャレなハンバーガー屋さん「Mr.Tokyo BURGER’S cafe」があり、ランチはもちろんカフェ使用としても快適です。

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長～いエントランスをメールボックスを超えて進むと、一番奥の左側にエレベーターがあります。

５階に到着しました！エレベーターはリニューアルされており、カゴ内はモニター付き、外部は白木調のダイノックシートが貼られています。

室内

扉を開けると、LED照明・白い壁紙・グレーのタイルカーペット、シンプルではありますが窓が多くてとにかく明るい！

入って右側、こちらにはエアコンが一台（残置物）、東側の窓から日差しが差し込みます。

入って左側、ここにもエアコンあり、窓は北と東側ですが午前中でもこの明るさ。

奥に進んで振り返ったところ。左がトイレの扉で右には窓が２つ、数えてみると大きな窓が７つもありました。窓が多いとブラインド問題（結構高い！）がありますが、現状はクリーニング済みのブラインド（残置物）が全ての窓に付いています。

さらに進むと、IHコンロ付きのミニキッチンと冷蔵庫や電子レンジ等を置けるスペースがあります。

トイレはウォシュレット付き。手洗いはプッシュ式水栓なので閉め忘れの心配なし。

景観

目の前には二丁目のシンボル！？新宿二丁目の玄関口「ビックスビル」がそびえ立っています。ビックスビル内にはオシャレ家具の「ACTUS（アクタス）」・スポーツサイクルの「Y’sRoad 新宿本店」・宴会もできる居酒屋「うおや一丁 新宿三光町店」があり、個人的には猛暑の日に地下のルノアールでアイスコーヒーを飲むのが至福の時間です。

お隣は新千鳥街の屋上、奥には仲通り沿いの建物も見られ、新宿二丁目感が味わえる眺めです。

北側は、20年以上前に懐かしの「リリーマンション」があった場所。現在は大きな駐車場なので解放感のある眺めが広がります。

作成が難しく・・・図面は現在作成中です。

今回ご紹介の物件、昔は居住用で使われていた部分だそうで、梁が少し低いですがそれを感じさせないくらいの明るさ、バルコニーでぐるっと囲われているのも特徴的。利便性がよく繁華街の喧騒からも少し離れた場所なので、朝の酔っぱらいも少なく静かな環境です(笑) 。是非一度ご内見ください！