新宿御苑前駅から真っすぐ徒歩4分の商店街角地にたたずむ和風の建物。今回はこちらの3階にある窓の大きなオフィス物件をご紹介いたします。
地下から2階までが飲食店・3階はオフィス・4階から上が居住用という雑居ビル。仕事後の一杯はこちらの「GYOEN・SAKABA」へ。
階段を上がり見えてきたのは、鮮やかなスカイブルーの扉。3階はオフィスが2件、右奥の扉が共用トイレです。
室内へ
入口の扉を開けると、太陽の光が差し込み開放的!気持ちのよい空間が広がります。
入って右手を含む道路側全てに大きな窓があり、空気の入れ替えもバッチリ。
今回のリフォームで、新たに給湯スペースを壁で囲ってみました。水回りを隠すことができて、壁は木目調のアクセントクロスでオシャレに見える。これこそ一石二鳥です。
よきレトロ感も残しつつ、給湯室以外の照明は全てLEDに変更済み。
商店街沿いなので、近くにカフェや飲食店が多数点在しています。
大型のエアコンが付いており、内装中もよく冷えてました。
給湯室
レトロでシンプルなキッチン。シンク扉の下が少し剥がれていたので、私がフローリング補修テープ(300円)でDIYしてみました。我ながら上出来です。
こちらは内装業者さんの作品。電子レンジ等を置く場所に便利だろうと作ってくれました。
共用トイレ
ブルーにホワイトが映える共用トイレ。小便器・ウォシュレット付き便器・手洗いが付いてます。
外観
真っすぐ奥に進むと新宿御苑前駅、さらに進めば新宿御苑にぶつかります。
間取り
こうしてみると、301号室はダイヤモンド型でした💎こんなにきれいなダイヤモンドカットの間取りは、なかなか見つかりません^^;
エレベーターはありませんが、比較的上がりやすい階段です。是非一度ご内見ください!
物件情報
物件名 | 苑フタミビル 301 | ||
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交通 | 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分 | 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目 |
賃料 | --- | 管理費 | --- |
礼金 | --- | 敷金 | --- |
保証金 | --- | 保証金償却 | --- |
構造 | 鉄筋鉄骨コンクリート造 | 階/階建 | 3階/5階建 |
面積 | 37.45㎡(約11.32坪) | 間取詳細 | 事務所 |
築年月 | 1980年5月 | 向き | 南西 |
火災保険 | 要加入(18,500円/2年) | 保証会社 | 加入要(連帯保証人有[法人代表者可]月額賃料等の50%~、契約時のみ) |
契約種類 | 普通借家 2年 | 更新料等 | 1ヶ月 |
取引態様 | 貸主 | 入居時期 | 即時 |
条件 | 共用トイレ水道料(室内水道料を含む)2,500円/月額、CATV使用料550円/月額 | ||
設備 | ミニキッチン、エアコン、照明器具一式、共用トイレ(2件で使用) ※ブラインドは残置物(カーペットの日焼け防止のため設置) | ||
備考 | 階段のみ、エレベーターはありません。 |
本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。