新宿御苑前駅から真っすぐ徒歩４分の商店街角地にたたずむ和風の建物。今回はこちらの３階にある窓の大きなオフィス物件をご紹介いたします。

地下から２階までが飲食店・３階はオフィス・４階から上が居住用という雑居ビル。仕事後の一杯はこちらの「GYOEN・SAKABA」へ。

階段を上がり見えてきたのは、鮮やかなスカイブルーの扉。３階はオフィスが２件、右奥の扉が共用トイレです。

室内へ

入口の扉を開けると、太陽の光が差し込み開放的！気持ちのよい空間が広がります。

入って右手を含む道路側全てに大きな窓があり、空気の入れ替えもバッチリ。

今回のリフォームで、新たに給湯スペースを壁で囲ってみました。水回りを隠すことができて、壁は木目調のアクセントクロスでオシャレに見える。これこそ一石二鳥です。

よきレトロ感も残しつつ、給湯室以外の照明は全てLEDに変更済み。

商店街沿いなので、近くにカフェや飲食店が多数点在しています。

大型のエアコンが付いており、内装中もよく冷えてました。

給湯室

レトロでシンプルなキッチン。シンク扉の下が少し剥がれていたので、私がフローリング補修テープ（300円）でDIYしてみました。我ながら上出来です。

こちらは内装業者さんの作品。電子レンジ等を置く場所に便利だろうと作ってくれました。

共用トイレ

ブルーにホワイトが映える共用トイレ。小便器・ウォシュレット付き便器・手洗いが付いてます。

外観

真っすぐ奥に進むと新宿御苑前駅、さらに進めば新宿御苑にぶつかります。

間取り

こうしてみると、301号室はダイヤモンド型でした💎こんなにきれいなダイヤモンドカットの間取りは、なかなか見つかりません^^;

エレベーターはありませんが、比較的上がりやすい階段です。是非一度ご内見ください！

本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。