※ 2022.4.12 条件変更しました!
新宿御苑前駅から徒歩5分の立地にあり、近隣の方に長年愛されてきた床屋さんが、惜しまれつつ閉店することになりました。
床屋はオジサンが行くものだし、後継者がおらず減っていくのだろうか?調べたところ、最近は床屋に行きたいという若い男性が増えていて、ちょっとした床屋ブームだといいます。
私の感覚でも、新宿界隈で男性専用のオシャレなお店が増えているような。
レトロ好きの私としては、管理状態のよい設備を活かしてリフォームすれば、素敵な理容室として復活できるのではないか?そんな期待を込めて、このままの状態で募集させていただきます!
物件は階段(EV無し)を上がって2階、奥に長い間取りで1フロア1件のみ。店舗は2階までなので、隣りや上階に店舗が無いという安心感があります。
2階の踊り場は広く、入口は大きなガラスで覆われていて、明るく入りやすい雰囲気です。
店内の様子
物が置かれた状態ですので、少しだけですが店内をご紹介いたします。
洗面台は折りたたみ型、床屋・理容室業界では前洗面といわれる方式。イスはかっこいい黒レザー調、座り心地も抜群です。
「折りたたみの洗面台って水漏れしないの?」
と思ってしまいましたが、下の蓋を開けると仕組みがよく解りました🧐
待合スペースにはソファー・ローテーブル・テレビの三種の神器が置かれ、始めて来たとは思えないくらい落ち着きます(笑)。床屋さんの営業中は、なかなか帰らない常連さんがいたに違いありません。
近隣の環境
目の前の通りは「御苑前本通り」、物件から150mほど歩くと新宿通りに出られます。
新宿通りから、さらに奥に50m行けば「新宿御苑」の大木戸門へ。写真の左に見える建物は、図書館や多目的ホール等の入る「四谷区民センター」です。
そして、最後はこちら。物件から徒歩2分弱の場所に、2025年竣工予定の35階建てタワーマンションが計画されています。物件を挟んで反対側、南側には55階建ての「富久クロス」も7年前に誕生し、人口増加中のエリアなのです。
レトロでオシャレな理容室を検討している方、諸条件は相談できますので、お気軽にお問合せください。
物件情報
物件名 | 2F | ||
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交通 | 丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分 | 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目 |
賃料 | --- | 管理費 | --- |
礼金 | --- | 敷金 | --- |
保証金 | --- | 保証金償却 | --- |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | 階/階建 | 2階/5階建 |
面積 | 39.4㎡(11.91坪) | 間取詳細 | 居抜き店舗(理容室) |
築年月 | 1980年5月 | 向き | 東 |
火災保険 | 加入要 | 保証会社 | 加入要(連帯保証人有[法人代表者可]月額賃料等の80%~、契約時のみ) |
契約種類 | 定期借家3年 | 更新料等 | 礼金1ヶ月(再契約時) |
取引態様 | 媒介 | 入居時期 | 相談 |
条件 | 理容室の造作設備あり。 ※理髪店として使用頂ける方を優先して募集しております。 | ||
設備 | 階段下収納を専用使用可 | ||
備考 | 内見ご希望の場合は事前(前日まで)にご連絡ください。 |
本物件は成約済みとなりました。
多数のお問い合わせをいただき、誠に有難うございました。